![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/barradecomercio.org\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/M_noticias_CONTRATOS.jpg?resize=2180%2C1232&ssl=1\")
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El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en com\u00fan entre dos o m\u00e1s personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera rec\u00ed\u00adproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.<\/p>\n
El contrato en suma es un acuerdo de voluntades que genera \u00abderechos y obligaciones relativos \u00bb, es decir, s\u00f3lo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adem\u00e1s del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfecci\u00f3n, otros hechos o actos de alcance jur\u00ed\u00addico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotaci\u00f3n patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categor\u00ed\u00ada m\u00e1s amplia de los negocios jur\u00ed\u00addicos. Es funci\u00f3n elemental del contrato originar efectos jur\u00ed\u00addicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relaci\u00f3n de sujetos que no derive en efectos jur\u00ed\u00addicos no se le puede atribuir cualidad contractual.<\/p>\n
Por lo anterior es necesario tomar en cuenta las siguientes consideraciones para la elaboraci\u00f3n de sus contratos:<\/p>\n
Es la parte del contrato que define quienes son la partes del mismo y de qu\u00e9 tratar\u00e1 el acuerdo.<\/span><\/p>\n Independientemente de esto, hay que tomar en cuenta que el t\u00ed\u00adtulo o nombre que se le d\u00e9 al contrato no afectar\u00e1 sus efectos si del contenido del mismo se concluye que la intenci\u00f3n de la partes era otra (ejemplo: si el contrato dice en su t\u00ed\u00adtulo que es de arrendamiento pero no se establece contraprestaci\u00f3n, el contrato ser\u00e1 de comodato).<\/span><\/p>\n En este apartado las partes manifiestan sus antecedentes, por ejemplo, que se trata de una sociedad mercantil, o civil o bien de personas f\u00ed\u00adsicas. \u00a0Tambi\u00e9n en las declaraciones generalmente se incluyen los datos de los representantes legales de las partes (cuando los hay).<\/p>\n Las declaraciones son importantes ya que sirven como confesiones de ciertos hechos o situaciones que, dependiendo de la operaci\u00f3n, pueden ser importantes (ejemplo: en un contrato de compraventa, se debe mencionar que el vendedor es el propietario de lo vendido ya que solo el propietario de una cosa puede, v\u00e1lidamente, venderla).<\/span><\/p>\n Es la cl\u00e1usula que establece el motivo y raz\u00f3n de ser del contrato. \u00a0Es de las cl\u00e1usulas m\u00e1s importantes ya que hace saber a las partes y al lector, la generalidad del contrato.<\/p>\n Se refiere al precio que se pagar\u00e1.<\/p>\n En esta cl\u00e1usula es muy importante se\u00f1alar el monto a pagarse y la moneda en la que deber\u00e1 pagarse. \u00a0Tambi\u00e9n debe mencionarse la fecha o periodicidad con la que deber\u00e1 pagarse y el lugar de pago. \u00a0Otro dato imprescindible es si deber\u00e1 pagarse en efectivo, con cheque, por transferencia electr\u00f3nica \u2013 y en su caso, la cuenta bancaria \u2013 o bien si puede hacerse en cualquiera de dichas formas.<\/span><\/p>\n Generalmente tambi\u00e9n se hace menci\u00f3n del impuesto al valor agregado y si el monto del impuesto se incluye o no en el monto se\u00f1alado (en estricto sentido, siempre que se menciona un precio, deber\u00ed\u00ada ser mas IVA).<\/span><\/p>\n Finalmente, es muy conveniente establecer los intereses moratorios para el caso de retraso de pago. \u00a0Recordemos que los intereses legales son del 6% anual, lo cual es muy poco y muy apenas llegan a compensar la inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Hay contratos de vigencia definida o indefinida. \u00a0Los de vigencia definida, a su vez, pueden establecerse a plazo (un mes, 6 meses, 1 a\u00f1o, 5 a\u00f1os, etc.) o bien a cierta fecha espec\u00ed\u00adfica.<\/p>\n Es importante siempre mencionar qu\u00e9 debe entenderse si, una vez, llegada la fecha de terminaci\u00f3n del contrato, las partes siguen teniendo relaciones jur\u00ed\u00addicas.<\/span><\/p>\n Es t\u00ed\u00adpico en las relaciones de suministro o de prestaci\u00f3n de servicios que el contrato se haga por, digamos, 1 a\u00f1o pero pasado el a\u00f1o las partes contin\u00faen manteniendo relaciones comerciales. \u00a0En estos casos, \u00bfdebe entenderse prorrogado el contrato? \u00bfDebe entenderse que el contrato termin\u00f3 y, por tanto, la relaciones comerciales posteriores a la fecha de terminaci\u00f3n del contrato ya no se rigen por el mismo?<\/span><\/p>\n Mientras mas espec\u00ed\u00adfico, mejor.<\/span><\/p>\n En las relaciones de compraventa o suministro, es muy importante para las partes establecer lo relativo a las garant\u00ed\u00adas de los productos o servicios.<\/p>\n Recordemos que, tanto el C\u00f3digo Civil, el C\u00f3digo de Comercio y la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor rigen diversas situaciones relativas a las garant\u00ed\u00adas en caso de que \u00e9stas no se establezcan expresamente, por lo que vale la pena incluirlas de com\u00fan acuerdo.<\/span><\/p>\n Las penas convencionales son importantes ya que significan para las partes las consecuencias mas fuertes del incumplimiento.<\/p>\n Por lo mismo, muchas veces las partes las omiten. \u00a0Siempre he pensado que, en toda negociaci\u00f3n, si tu contraparte no acepta establecer penas convencionales entonces hay que preocuparse ya que no tiene la seguridad de que cumplir\u00e1 el contrato cabalmente.<\/span><\/p>\n Ahora, en cuanto a penas convencionales existen algunas reglas que hay que considerar, sobre todo en los contratos civiles (la pena convencional no puede ser superior al valor del contrato) pero en los mercantiles no aplica dicha prohibici\u00f3n, aunque igualmente hay que tener cuidado al redactarlas.<\/span><\/p>\n Generalmente, cuando se hacen negocios, las partes quieren mantener confidenciales los t\u00e9rminos y condiciones de \u00e9stos.<\/p>\n Adem\u00e1s, hay que considerar que, hasta cierto punto es normal que para hacer negocios, tengamos que abrir ciertas cartas a nuestra contraparte. \u00a0La cl\u00e1usula de confidencialidad establece la obligaci\u00f3n de las partes de no divulgar dicha informaci\u00f3n a terceros.<\/span><\/p>\n Es importante tambi\u00e9n se\u00f1alar que, para que cierta informaci\u00f3n se pueda considerar protegida, ser\u00e1 necesario que \u00e9sta se encuentre contenida en un soporte material (documento f\u00ed\u00adsico), que expresamente se haga constar que dicha informaci\u00f3n deber\u00e1 mantenerse en secreto y que se hayan tomado las medidas pertinentes para mantener confidencial la informaci\u00f3n, esto conforme a la Ley de la Propiedad Industrial.<\/span><\/p>\n Cuando una o todas las partes de un contrato tienen, a su vez, empleados, es importante incluir en el documento una cl\u00e1usula que establezca que cada parte es y ser\u00e1 el \u00fanico patr\u00f3n de sus propios empleados.<\/p>\n Por ejemplo, pudiera darse el caso de que un empleado de la empresa A (empresa de seguridad privada) demande laboralmente a su patr\u00f3n y tambi\u00e9n a la empresa B (cliente de la empresa A). \u00a0Teniendo la cl\u00e1usula de no relaci\u00f3n laboral, en principio, la empresa B estar\u00e1 mejor protegida contra cualquier empleado de la empresa A.<\/span><\/p>\n En este tipo de cl\u00e1usulas tambi\u00e9n es recomendable establecer que cada parte se obliga a indemnizar a la otra en caso de que se tuvieran que hacer gastos para defenderse de una demanda interpuesta por un empleado de la contraparte.<\/span><\/p>\n Esta cl\u00e1usula tambi\u00e9n es importante, sobre todo cuando el contrato es por tiempo indefinido.<\/p>\n En cuanto a la rescisi\u00f3n (misma que siempre implicar\u00e1 un incumplimiento), es important\u00ed\u00adsimo establecer un procedimiento de rescisi\u00f3n ya que es legalmente inv\u00e1lido rescindir un contrato arbitrariamente.<\/span><\/p>\n En esta cl\u00e1usula las partes expresamente se someten a los tribunales de X lugar para el caso de una controversia.<\/p>\n Esto es importante ya que las leyes que rigen los procesos (juicios) tienen reglas generales respecto de la competencia de los jueces y pudiera darse el caso de que dichas reglas generales fueran inconvenientes para las partes .<\/span><\/p>\n Por ejemplo, pensemos en una empresa constructora que est\u00e1 construyendo en una ubicaci\u00f3n que no es donde tiene sus oficinas principales y pensemos que su cliente tampoco tiene oficinas en el lugar donde se est\u00e1 construyendo. \u00a0En este caso, ser\u00e1 m\u00e1s conveniente para las partes establecer que los tribunales que conocer\u00e1n de un juicio ser\u00e1n aquellos donde una de las partes tiene su domicilio (generalmente la parte con m\u00e1s poder de negociaci\u00f3n establecer\u00e1 los tribunales de su localidad como los competentes).<\/span><\/p>\n Obviamente, dependiendo de la complejidad de la operaci\u00f3n, podr\u00e1n haber muchas otras cl\u00e1usulas. \u00a0Recuerda que, en materia mercantil, la voluntad de las partes es la ley suprema.<\/p>\n <\/p>\nDeclaraciones de las partes<\/span><\/h2>\n
Objeto del contrato<\/span><\/h2>\n
Contraprestaci\u00f3n y forma de pago (incoterms)<\/span><\/h2>\n
Vigencia<\/span><\/h2>\n
Garant\u00ed\u00adas<\/span><\/h2>\n
Penas convencionales<\/span><\/h2>\n
Confidencialidad<\/span><\/h2>\n
No relaci\u00f3n laboral<\/span><\/h2>\n
Forma de dar por terminado o rescindir el contrato<\/span><\/h2>\n
Jurisdicci\u00f3n y competencia<\/span><\/h2>\n
… Las dem\u00e1s que se acumulen<\/span><\/h2>\n
Atentamente,<\/div>\n<\/div>\nBarra Nacional de Comercio Exterior<\/div>\nwww.barradecomercio.org<\/h5>\n
Asesor\u00ed\u00ada para revisi\u00f3n de contratos<\/span><\/h2>\n
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